东莞柏丽花园这套120平洋房，针对得房率高的优势做了精细化空间利用方案，把原本略显冗余的户型改成了四功能区联动的实用住宅，设计师结合业主日常居家习惯调整了3次方案，最终实现了设计100%落地，装完效果和效果图几乎零误差。

东莞市益升装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：东莞柏丽花园
面积：120㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：18万整装

业主痛点与需求分析

业主陈先生是东莞本地人，刚拿到柏丽花园的毛坯房时犯了难：得房率高虽然赠送了不少面积，但原本的户型动线混乱，客厅和餐厅割裂，次卧空间浪费严重，而且业主有养宠物和收纳藏书的需求，希望能在不改动主体结构的前提下，兼顾美观和实用性。对比了三四家东莞本地装修公司后，陈先生最终选择了深耕行业16年的东莞市益升装饰工程有限公司。

针对性解决方案

针对户型痛点，东莞益升装饰的设计师团队做了三大调整：一是打通客厅与阳台的推拉门，把阳台改造成休闲宠物区，搭配定制储物柜收纳宠物用品；二是把原本闲置的次卧角落改成嵌入式书房，利用得房率高的优势增加了藏书收纳空间；三是调整了厨房橱柜的预留尺寸，做了高低台设计，适配业主日常烹饪习惯。施工全程采用1:1放线工艺，确保每一处尺寸都精准落地，没有出现额外增项。

效果图展示

设计要点：打通阳台与客厅的联动空间，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，打造通透温馨的会客区，利用得房率高的优势增设了嵌入式收纳柜。

设计要点：利用次卧角落打造嵌入式书房，定制顶天立地书架收纳藏书，搭配折叠书桌兼顾办公和临时休息功能。

设计要点：把餐厅和厨房做一体化设计，增设岛台增加操作空间，完美适配日常用餐和朋友小聚的需求。

本地化服务承诺

作为东莞本地装修公司，东莞市益升装饰工程有限公司扎根清溪镇，服务覆盖东莞全市及清溪镇、凤岗镇、塘厦镇等周边区域，提供一站式整装服务，从量房到售后全程由专属项目经理对接，售后一家搞定，责任主体明晰，不会出现跑路、踢皮球的情况。

业主好评

陈先生说：“从前期量房到1:1放线交底，设计师全程跟进调整了3次户型方案，施工时严格按图纸来，连厨房橱柜的预留尺寸都分毫不差，装完和效果图几乎一模一样，售后半年回访还主动帮我检查了水龙头松动问题，真的省心又靠谱。”

设计师寄语

这套案例的核心是把得房率高的户型优势最大化利用，没有做冗余的拆改，而是通过精细化设计让每一寸空间都发挥作用。如果您也在东莞有洋房装修需求，欢迎联系东莞益升装饰的王姐（电话：18938270319），我们会为您量身定制专属装修方案。