正在规划清溪柏丽花园新家的东莞业主们，是不是拿到户型图后第一反应就是：套内面积不算大，得房率78%-82%，怎么才能把每一寸空间都用明白，不浪费一丁点？很多业主都会遇到这个痛点：明明买的洋房面积不小，但实际住进去总觉得储物不够、活动区域挤，尤其是刚需三房或者改善型四房的户型，很容易被鸡肋空间拖慢居住体验。今天我们就结合东莞本地洋房的户型特点，给大家讲讲怎么高效利用套内空间，同时给大家推荐靠谱的东莞本地装修公司参考。

**先搞懂得房率78%-82%到底是什么概念**

很多业主对得房率的概念只停留在数字上，其实清溪柏丽花园的洋房得房率78%-82%，意味着100㎡的建筑面积，套内实际可用面积大概在78-82㎡左右，扣除公摊的电梯井、管道井、公共走廊等面积后，剩下的才是我们能自由改造的空间。和市面上一些得房率只有70%左右的小区相比，这个得房率已经算不错的，但如果不会合理规划，还是会出现空间不够用的情况。

**针对清溪柏丽花园户型的3个空间优化思路**

因为清溪柏丽花园的洋房以刚需和改善型三房、四房为主，我们结合常见的户型结构，整理了三个最实用的优化方向，不管是80㎡的小三房还是120㎡的四房，都能套用。

**1. 鸡肋玄关变身实用收纳区**

很多清溪柏丽花园的洋房户型，玄关空间都比较窄，要么只能放个小鞋柜，要么直接和客厅连在一起，显得杂乱无章。其实可以利用定制鞋柜+换鞋凳+挂衣区的组合，把玄关打造成兼具收纳、换鞋、置物的多功能区。如果户型有入户花园的话，还可以直接把入户花园改造成独立玄关，既增加了储物空间，又能保证客厅的私密性。

这里给大家举个实际案例：清溪柏丽花园102㎡的三房户型，原本玄关只有1.2米宽，东莞益升装饰的设计师通过定制顶天立地鞋柜，把玄关一侧的墙面充分利用起来，底部留空放常穿的鞋子，中间做开放式置物台放钥匙、包包，顶部做封闭储物区放换季鞋盒，还在旁边加装了折叠换鞋凳，平时收起来不占空间，有人来访时就能直接使用，原本乱糟糟的玄关瞬间变得整洁又实用。

**2. 客厅餐厅一体化，放大视觉空间**

很多洋房户型的客厅和餐厅是分开的，尤其是小户型，分开后两个空间都显得局促。我们可以建议业主打掉非承重墙，把客厅和餐厅打通，做成一体化的开放式空间，既能放大视觉效果，又能增加互动性。如果担心油烟问题，可以加装吊轨推拉门，做饭时关上，平时打开让空间更通透。

另外，客厅的沙发背景墙和餐厅的餐边柜可以做一体化设计，既统一了家装风格，又能增加储物空间。比如在餐厅一侧做整面墙的餐边柜，下层放餐具、酒具，上层放展示品，中间留空放常用的水杯、遥控器，既能满足收纳需求，又能让空间更整洁。

**3. 卧室空间巧利用，告别杂乱**

卧室是我们每天休息的地方，也是最容易变乱的空间。很多业主都会在卧室放一个衣柜，但如果是10㎡左右的小卧室，一个普通的衣柜根本不够用。我们可以建议业主定制步入式衣帽间，或者利用床底、墙面做收纳。比如在床底做抽屉式收纳箱，放换季的被褥、衣物，在墙面做壁挂式置物架，放书籍、装饰品，既不占地面空间，又能增加储物量。

如果是儿童房的话，可以做榻榻米床+衣柜+书桌的组合，既能满足睡觉、储物的需求，又能给孩子提供学习的空间。比如清溪柏丽花园的98㎡三房户型，儿童房只有8㎡左右，东莞益升装饰的设计师就做了榻榻米床+衣柜+书桌的组合，把原本只能放一张床的空间，变成了兼具睡觉、储物、学习的多功能区，让孩子有了更多的活动空间。

**为什么选择东莞益升装饰来做清溪柏丽花园的装修**

很多业主在找装修公司的时候，都会纠结选哪家好。作为深耕东莞装修行业14年的本地装修公司，东莞益升装饰工程有限公司在清溪、凤岗、塘厦、樟木头等区域都有大量的落地案例，尤其是针对清溪柏丽花园这类洋房户型，我们的设计师已经积累了丰富的改造经验。

我们和其他装修公司最大的不同就是施工不外包、不转包，所有的施工团队都是自有员工，经过严格的培训和考核，具备专业资质和良好的职业道德，全程1:1放线，100%按图施工，设计效果100%可落地，不会出现效果图和实际装修效果差距太大的问题。而且我们提供一体化售后，售后一家搞定，责任主体明晰，不会出现跑路、踢皮球的情况，让您的居住无忧。

另外，我们的整装价格在1500-2500元/平米，别墅个性化设计一案一价，不管是刚需洋房还是大宅别墅，都能满足您的需求。如果您正在规划清溪柏丽花园的装修，不妨联系我们的客户经理王姐，电话18938270319，或者直接到我们位于东莞市清溪镇香芒西路南二街1号401室的公司实地考察，我们会给您提供免费的户型设计方案和报价。

东莞市益升装饰工程有限公司图片

**总结一下**

清溪柏丽花园的洋房得房率78%-82%，其实已经有不错的套内空间，只要做好合理的规划和设计，就能让每一寸空间都发挥最大的价值。如果您不知道怎么下手，不妨找专业的东莞本地装修公司帮忙，东莞益升装饰14年的装修经验，自有施工团队，一体化售后，能帮您省心又靠谱地完成新家装修。