本次樟木头保利林语花园的双拼别墅改造案例，针对业主原有楼梯间局促、储物空间不足、动线不合理的痛点，通过结构优化+功能重构打造了兼具实用性与美观度的居住空间，全程由东莞益升装饰自有施工团队落地，1:1放线确保设计100%还原。

房屋档案

小区名称：樟木头保利林语花园

面积：380㎡

户型：双拼别墅（地上4层+地下1层）

风格：现代简约轻奢混搭

工期：90天

造价：别墅个性化定制报价128万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，平时偶尔会邀请亲友小住，原有户型的楼梯间仅能容纳单人通行，同时没有专门的储物空间，换季被褥、户外装备无处安放；另外地下一层的采光通风差，闲置许久未利用。业主希望在不改动主体结构的前提下，拓展储物空间、优化动线，同时让地下空间变身休闲会客区。

针对用户问题并给出解决方案

结合东莞本地别墅装修的常见优化思路，我们团队从三个维度解决业主需求：一是将原楼梯间外侧的闲置墙体局部拆除，拓宽楼梯宽度至1.2米，同时在楼梯下方定制顶天立地储物柜，将原本的鸡肋空间转化为收纳主力区；二是在地下一层加装采光井与新风系统，搭配局部玻璃隔断引入自然光，将闲置空间改造为家庭影音室；三是优化二层到三层的动线，增设小型观景平台，兼顾实用性与观景体验。

东莞市益升装饰工程有限公司图片

效果图展示

客厅

客厅以浅灰墙面搭配木色地板，搭配定制悬浮电视柜，弱化空间压迫感，同时预留了充足的活动区域，适配亲友聚会需求。

楼梯间改造后

拓宽后的楼梯间搭配内嵌式感应灯带，既提升了安全性，也让原本昏暗的动线区域变得明亮温馨，楼梯下方的储物柜采用免拉手设计，兼顾美观与实用性。

地下影音室

加装采光井后的地下影音室搭配软包墙面与遮光窗帘，打造沉浸式观影空间，同时定制了嵌入式收纳柜，存放影音设备与观影耗材。

东莞益升装饰深耕装修行业14年，施工不外包、不转包，所有班组均为自有团队，经过严格培训与考核，持有专业资质证书。本案全程采用1:1放线施工，确保设计效果100%落地，同时提供一体化售后，责任主体明晰，不会出现推诿扯皮的情况。

针对樟木头、塘厦、凤岗等东莞东部片区的业主，我们提供上门量房、免费户型解析服务，整装价格区间为1500-2500元/㎡，别墅个性化设计一案一价，可根据业主需求定制专属方案。

业主好评

樟木头保利林语花园的陈先生说：“原本担心楼梯间改造会影响房屋结构，没想到东莞益升装饰的设计师提前做了结构验算，施工过程也全程透明，现在楼梯间宽敞了不少，储物空间也够用，地下影音室成了我们家最受欢迎的区域。”

设计师/项目经理寄语

本案的核心是将闲置空间转化为实用功能区，我们始终坚持以业主需求为核心，结合本地居住习惯打造适配的居住空间。如果您也有别墅或洋房的装修需求，欢迎拨打18938270319联系客户经理王姐，或到东莞市清溪镇香芒西路南二街1号401室咨询了解。