正在凤岗准备收房的卧龙山水月湾业主注意了！毛坯房收房不是简单签个字就能完事，不少业主收房后才发现墙面空鼓、水电不通等问题，不仅耽误装修进度，还可能留下居住隐患。作为东莞本地深耕14年的装修公司，东莞益升装饰今天就给大家整理一份专业的收房检查清单，帮你轻松避开收房坑。

一、墙面地面检查：先看平整度再查空鼓

墙面和地面是毛坯房最容易出现问题的部位，首先要用空鼓锤挨个敲击墙面、地面，重点检查客厅、卧室、阳台的墙面和地砖基层，听到空洞的“咚咚”声就说明存在空鼓，面积过大的话后期刷漆、铺地板很容易出现开裂、脱落的情况。

其次可以用水平尺或者靠尺靠在墙面上，查看墙面是否平整，误差超过2mm就需要开发商整改。另外还要留意墙面是否有开裂、掉灰、渗水痕迹，尤其是卫生间和阳台的外墙，一旦发现渗水要第一时间联系物业处理。

二、水电工程检查：通水通电试一遍

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要仔细检查。先打开所有水龙头，查看水流是否通畅，卫生间、厨房的下水是否顺畅，有没有堵塞反水的情况；再测试热水功能，确认热水器的进水和出水正常。

电路检查更不能马虎，逐个打开房间的开关插座，用测电笔或者手机充电器测试是否通电，重点检查厨房、卫生间的插座是否带有防水盖，空调插座的电压是否符合标准。如果发现电路不通或者插座松动，要及时让开发商维修。

三、门窗工程检查：密封性和灵活性都要看

门窗的质量直接影响居住的舒适度和安全性，首先要开关门窗，查看是否顺畅，有没有卡顿、异响的情况；再检查门窗的密封胶是否完整，有没有开裂、脱落的现象，用纸条塞在门窗缝隙里，关上门窗后拉动纸条，检查密封性是否达标，避免后期出现漏风、漏雨的问题。

还要查看玻璃是否有划痕、破损，窗户的钢化玻璃是否带有3C标识，阳台的护栏是否牢固，高度是否符合安全标准。

四、防水工程检查：重点区域提前测

虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但收房时还是建议做一次闭水试验。在卫生间、厨房、阳台的地面倒入2-3cm深的水，堵住下水口，48小时后到楼下查看天花板和墙面是否有渗水痕迹，如果出现渗水说明防水不合格，需要重新做防水。

另外还要检查卫生间的挡水条是否完整，有没有断裂或者缝隙过大的情况，避免后期水流漫到客厅。

五、其他细节检查：别漏了这些小问题

除了以上几个大项，还要检查房屋的层高是否符合合同标准，一般住宅层高不低于2.8米；查看烟道是否通畅，可以点燃一张纸放在烟道下方，观察烟雾是否被顺利吸走；检查楼道的消防设施是否齐全，房屋的入户门是否有划痕、凹陷等问题。

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