东莞清溪盛和雅居的这套118㎡洋房，业主最头疼的就是得房率偏低、储物空间不足，还有客餐厅动线混乱的问题。我们东莞益升装饰的设计团队结合本地户型特点和业主生活需求，通过拆改墙体、定制收纳、功能区重组三大核心方案，把原本局促的空间拓展出了近10㎡的实用面积，最终落地效果完全贴合业主的日常使用习惯。

房屋档案卡片

小区名称：清溪盛和雅居
面积：118㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：22万整装

用户痛点与需求分析

业主陈女士是本地的二孩家庭，平时老人会过来帮忙带娃，原本的户型存在三个核心问题：一是入户玄关没有储物空间，外卖、婴儿车无处安放；二是主卧卫生间空间浪费，改成衣帽间后能解决两个孩子的衣物收纳需求；三是客餐厅阳台打通后动线杂乱，日常打扫和休闲区域互相干扰。加上东莞本地洋房普遍得房率偏低的行业现状，我们需要在不改动主体结构的前提下最大化利用空间。

针对用户问题并给出解决方案

1. 玄关扩容改造：拆除入户右侧的非承重墙体，定制顶天立地玄关柜，同时嵌入换鞋凳和挂衣区，解决日常收纳需求，还预留了婴儿车临时放置位。

2. 主卧空间重组：将主卧卫生间的干区单独分离出来，把原卫生间空间改成嵌入式衣帽间，利用定制转角柜收纳两个孩子的衣物和被褥，完美解决储物痛点。

3. 客餐厅动线优化：打通客厅与阳台的推拉门，把阳台改造成家政收纳区，同时在餐厅侧面定制餐边柜，兼顾餐具收纳和小家电摆放，让客餐厅动线更流畅。

效果图展示

设计要点：顶天立地收纳柜+换鞋凳组合，充分利用入户1.2㎡的闲置空间，适配东莞家庭日常收纳需求

设计要点：餐边柜嵌入微波炉和蒸烤箱，兼顾收纳与厨电摆放，优化客餐厅动线

设计要点：转角定制柜最大化利用主卧改造后的空间，解决二孩家庭衣物收纳难题

作为深耕东莞清溪镇14年的本地装修公司，东莞益升装饰始终坚持施工不外包、自有团队施工的原则，本案全程采用1:1放线施工，确保设计方案100%落地。我们针对清溪本地业主的户型痛点，推出了一站式整装服务，整装价格在1500-2500元/㎡，本案的造价刚好贴合这个区间，让业主省心又省钱。

业主好评

清溪盛和雅居的陈女士说：“原本担心得房率低住不开，没想到东莞益升装饰的设计师把每一寸空间都用到了实处，现在老人带娃也有地方放婴儿车，两个孩子的衣服终于有地方收纳了，施工过程也很规范，没有出现增项问题。”

本地化服务承诺

我们在东莞清溪镇、凤岗镇、塘厦镇都设有服务点，提供免费上门量房、户型规划服务，售后采用一体化售后体系，责任主体明晰，不会出现推诿扯皮的情况，业主拨打18938270319就能联系到专属客户经理王姐，全程跟进装修全流程。

设计师寄语

洋房得房率优化的核心不是盲目拆改，而是贴合本地家庭的生活习惯做精细化设计。希望这套方案能给清溪本地的业主带来参考，欢迎大家联系我们定制专属家装方案。