正在规划新家的东莞清溪业主注意了，刚拿到清溪柏丽花园的毛坯房钥匙，千万别急着直接开工装修！收房验房是装修前的关键一步，能帮你提前发现房屋质量问题，避免后期入住时出现漏水、空鼓等糟心事。今天就给大家整理了10个毛坯房收房验房必看的细节，帮你把好新家的第一关。

1 墙面地面平整度检查

很多业主收房时容易忽略墙面和地面的平整度问题，要是墙面不平整，后期刷漆贴砖都会出现鼓包、开裂的情况。你可以用专业的靠尺或者长直尺靠在墙面、地面上，看看直尺和墙面之间有没有明显的缝隙，用塞尺就能测出具体的偏差值。正常来说，墙面平整度偏差不能超过3毫米，地面则不能超过2毫米。如果偏差太大，就要及时联系开发商整改。东莞益升装饰在清溪镇做了14年装修，经常帮业主处理收房验房的后续整改问题，要是你自己不太会判断，可以找专业的装修团队帮忙把关。

2 空鼓问题排查

空鼓是毛坯房最常见的质量问题之一，主要出现在墙面、地面和瓷砖基层（如果开发商提前做了找平的话）。你可以用小铁锤轻轻敲击墙面，要是听到空空的声音，就说明这里存在空鼓。大面积的空鼓会导致后期贴砖脱落，一定要让开发商修补好。我们在清溪柏丽花园的合作业主中，有不少都查出了十几处空鼓，整改后才顺利开工。

3 水电线路检测

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要仔细检查。先看看配电箱里的开关插座有没有按标识对应正确的回路，比如照明、插座、空调是不是分开控制的。然后用测电笔测试每个房间的插座是否通电，打开水龙头看看冷热水管有没有接反，同时检查水管有没有漏水的情况。可以在水管接口处放一张干纸巾，过几分钟看看有没有渗水痕迹。东莞益升装饰的自有施工团队，在水电改造方面经验丰富，要是你收房时发现水电有问题，也可以咨询我们的专业师傅。

4 门窗密封性检查

入户门、窗户的密封性直接影响后期居住的隔音和保温效果。你可以来回推拉窗户，看看有没有卡顿的情况，关紧窗户后用纸条塞在缝隙处，拉动纸条看看有没有松动，要是纸条容易被拉动，说明密封性不好。还要检查门窗的玻璃有没有划痕、破损，五金件是否完好。

5 层高测量

很多业主不知道可以测量层高，其实毛坯房的标准层高一般在2.8米左右，要是实际测量的层高低于2.6米，就会显得空间非常压抑。你可以用卷尺在房间的多个角落测量层高，取平均值作为参考。如果偏差过大，也要及时和开发商沟通。

6 防水基层检查

虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但还是建议你再仔细检查一遍。尤其是卫生间、厨房和阳台这几个重点区域，看看地面和墙面的防水层有没有开裂、脱落的情况。可以在卫生间放几厘米深的水，静置24小时后去楼下看看有没有渗水，确保防水万无一失。东莞益升装饰的一站式整装服务，会在业主收房后，根据实际情况重新做专业防水，避免后期漏水返工。

7 烟道排气检查

厨房的烟道如果不通畅，做饭时的油烟就排不出去。你可以点燃一张纸巾，熄灭后把烟放在烟道下方，看看烟雾能不能快速被吸走。要是烟雾散得很慢，说明烟道存在堵塞的问题，需要及时疏通。

8 下水道通畅性测试

厨房、卫生间的下水道一定要确保通畅。你可以往地漏、洗菜池、马桶里倒一盆水，看看水流能不能快速排走，如果积水严重，说明下水道有堵塞，需要清理干净。

9 预留孔洞检查

毛坯房里一般会预留空调孔、排气孔等，你要看看这些孔洞的位置是不是正确，有没有被杂物堵住，孔洞的坡度是不是向外倾斜，避免雨水倒灌进室内。

10 合同图纸核对

最后一定要拿出购房时的户型图，和实际的房间尺寸、门窗位置、水电点位进行核对，看看有没有和图纸不符的地方，比如房间的开间、进深有没有偏差，预留的插座位置是不是和你后期的家具摆放冲突。

很多清溪柏丽花园的业主收房时，因为不懂验房细节，差点忽略了不少小问题，等到装修时才发现，不仅耽误工期还多花了冤枉钱。要是你觉得自己验房没有把握，不妨找像东莞益升装饰这样的本地专业装修公司帮忙。我们深耕装修行业14年，在清溪镇、凤岗镇、塘厦镇都有大量的装修案例，施工团队不外包不转包，全程自有工人施工，还能提供1:1放线、100%按图施工的设计施工一体化服务，从验房到装修一站式搞定。

如果你是清溪柏丽花园的业主，刚好需要验房或者后续的装修服务，可以联系我们的客户经理王姐，电话18938270319，我们会根据你的户型和需求，给出专业的验房和装修方案。不管是别墅装修、洋房装修还是大宅别墅，我们都能做到设计落地，售后一家搞定，不用你操心各种扯皮的问题。

最后再提醒大家一句，收房验房看似简单，实则藏着很多专业细节，千万不要大意。提前把这些问题都解决好，才能为后续的装修打下坚实的基础，让你的新家住得更安心。