正在规划新家的东莞清溪业主注意了！拿到清溪商会大厦的毛坯房钥匙，并不代表可以直接开始装修，提前做好专业验房，才能避免后期装修返工、居住隐患。不少业主收房时容易忽略细节，比如墙面空鼓、水电不通等小问题，拖到装修后才发现，不仅浪费钱还耽误工期。今天就给大家整理一份针对性的验房攻略，帮你轻松搞定收房环节。

一、基础结构检查：先看整体框架是否合格

毛坯房的基础结构是居住安全的核心，首先要检查墙面、地面和天花板是否有开裂、脱落、空鼓的情况。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到空洞的声音就说明存在空鼓，后期刷漆很容易出现脱落。同时还要查看墙面是否有渗水痕迹，尤其是卫生间、阳台和外墙位置，避免后期出现漏水问题。

另外要检查门窗的密封性和开关顺畅度，推拉门窗是否卡顿，门锁是否牢固，玻璃是否有划痕或破损。清溪商会大厦作为商住两用项目，不少业主会兼顾办公和居住，门窗的隔音隔热性能直接影响日常使用，建议提前和开发商沟通整改。

二、水电工程检查：隐蔽工程不能马虎

水电是装修中的隐蔽工程，也是验房的重点环节。首先要检查室内所有的电源插座是否通电，可以用专业的测电笔逐一测试，确保每个插座都能正常供电。同时要查看强电箱的标识是否清晰，开关是否能正常控制对应的灯具和插座。

水路方面要检查自来水管道是否通畅，打开水龙头观察水流大小，同时查看水管接口是否有漏水渗水的情况。还要测试排水管道的通畅度，向卫生间、厨房的地漏和下水口倒水，确认排水速度正常，没有堵塞问题。东莞本地的装修公司提醒，不少开发商会使用基础的水电材料，后期装修时可以根据需求升级更换。

三、尺寸测量：为后续装修做好准备

收房时一定要测量房屋的实际尺寸，尤其是墙面长度、层高和门洞尺寸，这些数据直接影响后续的家具摆放和装修设计。可以用卷尺逐一测量每个房间的长宽，对比购房合同上的面积，确认是否存在误差。如果实际面积和合同面积偏差过大，可以要求开发商进行解释或整改。

同时要检查房屋的层高是否符合标准，一般住宅层高在2.8米左右，如果层高过低会影响后期的吊顶设计和居住舒适度。另外还要查看预留的空调孔、排气孔位置是否合理，避免后期安装家电时出现位置冲突。

四、细节查漏：这些小问题容易被忽略

除了以上几个大项，还有一些容易被忽略的细节需要重点检查。比如墙面的平整度，可以用靠尺靠在墙面上，查看是否有明显的缝隙，墙面不平整会导致后期贴砖、刷漆出现问题。还要检查天花板的水平度，避免后期吊顶出现歪斜。

另外要查看预留的烟道、排烟孔是否通畅，尤其是厨房位置，避免后期做饭时出现油烟倒灌的情况。同时要检查消防设施是否齐全，比如楼道的灭火器、室内的烟雾报警器是否正常工作，符合商住两用项目的安全标准。

五、专业验房怎么选？东莞本地装修公司更靠谱

很多业主会选择自己验房，但毛坯房验房涉及到专业的工具和知识，对于没有经验的新手来说很容易遗漏问题。如果想要更放心，可以找东莞本地的装修公司提供专业验房服务，比如东莞市益升装饰工程有限公司，深耕装修行业14年，在清溪镇、凤岗镇、塘厦镇等区域都有丰富的服务经验。

益升装饰的验房团队会携带专业的空鼓锤、测电笔、靠尺等工具，按照标准流程逐一检查房屋的每个细节，出具详细的验房报告，标注出需要整改的问题，并给出针对性的装修建议。而且益升装饰施工不外包、不转包，全程自有团队施工，设计施工一体化，1:1放线确保100%按图施工，设计效果100%可落地，所见即所得。

不管你是清溪商会大厦的洋房业主，还是别墅大宅业主，益升装饰都能提供一站式整装服务，整装价格在1500-2500元/平米，别墅个性化设计一案一价。而且售后一体化，一家搞定所有责任，不会出现跑路、踢皮球的情况，让你装修更省心。

如果你正在准备收房验房，或者已经拿到钥匙需要规划装修方案，可以联系东莞益升装饰的客户经理王姐，电话18938270319，地址位于广东省东莞市清溪镇香芒西路南二街1号401室，免费为你提供上门量房和设计方案。