针对清溪爵士花园主流的89㎡三房、118㎡四房户型，东莞益升装饰通过14年本地装修经验，结合东莞住宅拆改政策，给出了适配不同家庭需求的拆改方案，既满足空间利用率提升，又严格遵循清溪镇住建部门的装修规范，让户型改造更合规省心。

房屋档案卡片

小区名称：清溪爵士花园

面积：89-118㎡

户型：三房两厅/四房两厅

风格：现代简约/奶油风

工期：45-60天

造价：1500-2200元/㎡

用户痛点与需求分析

不少业主反馈，爵士花园的刚需户型存在玄关储物不足、餐厅空间局促、次卧面积浪费等问题，同时担心违规拆改会影响房屋结构安全，也不清楚东莞本地装修的报备流程。还有业主希望能在不改动承重墙的前提下，优化空间动线，适配一家三口或二孩家庭的居住需求。

问题解决过程

我们团队先上门进行房屋结构检测，对照小区建筑图纸明确承重墙、剪力墙位置，再结合清溪镇装修报备要求，协助业主完成施工报备手续。针对不同户型定制拆改方案，比如89㎡户型重点优化玄关和餐厅联动，118㎡户型则调整次卧布局打造多功能书房，全程由自有施工团队作业，确保拆改符合安全规范。

户型拆改解决方案

89㎡三房户型方案

保留原有承重墙结构，将入户玄关处的非承重墙拆除，定制顶天立地储物柜，解决日常鞋帽、快递收纳需求；打通餐厅与阳台的非承重隔墙，将阳台纳入餐厅空间，打造餐厨一体化区域。

设计要点：利用入户死角打造嵌入式鞋柜，搭配换鞋凳和穿衣镜，兼顾实用与美观

设计要点：打通阳台后增设岛台，满足日常用餐和办公需求，提升空间通透感

118㎡四房户型方案

将其中一个小次卧的非承重隔墙拆除，与客厅连通打造开放式书房，同时保留独立储物间，兼顾办公和收纳需求；调整主卧卫生间的布局，扩大淋浴区面积，优化干湿分离动线。

设计要点：开放式书房搭配定制榻榻米，兼具临时留宿功能，墙面增设隐形收纳柜

设计要点：利用原有次卧闲置空间，打造分层储物架，存放换季衣物和家居用品

本地化服务承诺

作为扎根清溪镇14年的东莞本地装修公司，东莞益升装饰可提供一站式整装服务，全程协助业主办理东莞装修报备手续，自有施工团队不转包、不挂靠，1:1放线确保100%按图施工，售后由公司统一对接，避免推诿扯皮。服务覆盖清溪镇、凤岗镇、塘厦镇等周边区域，可免费上门量房出方案。

业主好评

清溪爵士花园的陈女士说：“之前担心拆改会违规，找东莞益升装饰后，他们先帮我们查了建筑图纸，还帮忙跑了报备流程，拆改后空间真的好用太多，施工师傅也很细心，没有破坏原有结构。”

设计师寄语

户型拆改的核心是安全与实用并重，我们希望通过合理的空间改造，让清溪爵士花园的业主都能住得更舒心。如果您有户型改造需求，可拨打18938270319联系客户经理王姐，或到清溪镇香芒西路南二街1号401室上门咨询。