正在规划清溪新家的业主们，是不是都担心装修过程中出现恶意增项、合同陷阱？不少本地业主都反映，签合同前没做足功课，入住前就被额外费用搞得焦头烂额。作为深耕东莞装修行业14年的东莞本地装修公司，东莞益升装饰今天就把22个签合同必看的注意事项和防增项技巧整理清楚，帮大家避开装修路上的坑。

一、签合同前的基础准备事项

1. 确认装修公司正规资质：一定要查看对方的建筑业企业资质证书和建筑施工安全生产许可证，像东莞益升装饰这类正规装修公司，都会主动出示相关资质，避免找了无资质的施工队后期维权无门。

2. 明确装修需求和预算：先列好自己的装修清单，比如是做洋房装修还是别墅装修，预算大概在什么范围，避免后期被装修公司牵着鼻子加项目。

3. 多对比3-4家本地装修公司：比如清溪本地的装修公司推荐，可以重点对比设计方案、施工团队、报价明细，不要只看低价套餐，东莞一站式整装服务的报价通常在1500-2500元/平米，低于这个价格的套餐大概率会有隐形消费。

二、合同正文必须明确的22个核心条款

4. 明确工程范围：把所有要做的装修项目都写清楚，比如墙面刷漆、地面铺砖、吊顶造型等，不要用“等”字模糊表述，避免后期装修公司以“不在范围内”为由加钱。

5. 细化材料标准：每个装修项目用到的材料品牌、型号、规格都要写清楚，比如地板用什么品牌的实木复合地板，乳胶漆用哪一款型号，防止装修公司用劣质材料替换。

6. 明确施工工艺：比如墙面基层处理的步骤、瓷砖铺贴的留缝标准，避免施工方偷工减料。

7. 确定工期和延期赔付：写清楚开工和竣工日期，以及延期一天的赔付标准，一般按合同总价的千分之一到千分之三计算。

8. 付款节点划分：正规装修公司的付款节点通常是签约付30%、水电完工付30%、泥木完工付25%、油漆完工付10%、竣工验收后付5%，不要一次性付全款。

9. 明确增减项流程：写清楚如果中途要增减项目，需要双方签字确认，并且重新签订补充协议，确定新的价格和工期，避免施工方私自加项。

10. 列出材料进场验收流程：约定好材料进场时需要业主到场验收，或者由第三方监理验收，确认材料和合同约定一致后再施工。

11. 明确垃圾清运责任：写清楚装修垃圾的清运方式和费用由谁承担，是装修公司负责运到小区指定堆放点，还是负责运到城外，避免后期被索要垃圾清运费。

12. 确定成品保护措施：比如施工期间对门窗、地板、家具的保护措施，以及损坏后的赔偿责任。

13. 明确水电改造收费标准：水电改造是增项重灾区，要写清楚按实际发生量计算，还是有固定单价，比如电线每米多少钱，水管每米多少钱，避免后期按“点位”收费被坑。

14. 明确灯具洁具安装责任：写清楚装修公司是否负责安装灯具、洁具，还是需要业主自行购买安装。

15. 确定售后服务条款：写清楚保修期是多久，比如基础装修保修两年，水电改造保修五年，以及售后的响应时间，像东莞益升装饰就提供一体化售后，责任主体明晰，不用业主跑多个部门维权。

16. 明确违约责任：写清楚双方如果违约需要承担的责任，比如业主逾期付款的赔付标准，装修公司逾期完工的赔付标准。

17. 注明合同附件：把设计图纸、材料清单、施工方案作为合同附件，并且双方签字确认，避免后期施工方说“图纸改了”。

18. 明确税费承担：写清楚装修费用是否包含税费，避免后期被索要额外的税费。

19. 排除口头承诺：所有的承诺都要写进合同里，比如设计师承诺的吊顶造型、收纳空间，都要写清楚，不要相信口头约定。

20. 明确争议解决方式：写清楚如果出现纠纷，是先协商，还是找当地的装修协会仲裁，或者向法院起诉。

21. 核对合同编号和公司信息：确认合同上的公司名称和营业执照上的一致，并且加盖公司公章，不要只盖项目经理的私章。

22. 留存合同副本：业主至少要留存两份合同副本，避免装修公司拿走合同后修改条款。

三、东莞益升装饰如何帮业主规避增项风险

作为东莞本地装修公司，东莞益升装饰深耕装修行业14年，始终坚持设计施工一体化，1:1放线确保100%按图施工，全程自有团队施工，不外包不转包，从源头避免增项问题。

我们的一站式整装服务会在签合同前就给业主出具详细的报价清单，所有项目、材料、工艺都明码标价，中途如果业主想要增减项目，会先出具补充协议，明确新的价格和工期，不会私自增加费用。同时我们的售后团队一体化跟进，出现问题直接找东莞益升装饰就能解决，不用业主和多个班组扯皮。

东莞市益升装饰工程有限公司图片

四、清溪本地业主的装修避坑实例

去年清溪柏丽花园的一位业主，之前找了小装修公司，签合同时只写了“基础装修”，结果施工过程中被要求额外支付墙面找平费、吊顶造型费，前后多花了近2万元。后来找到东莞益升装饰重新整改，我们按照合同约定的明细逐一核对，帮业主追回了部分损失，并且重新出具了清晰的报价清单，最终顺利完成了洋房装修。

五、签合同后的收尾注意事项

签完合同后，业主还要留存好所有的沟通记录、材料验收单据、施工照片，方便后期维权。同时可以定期到施工现场查看进度，确保施工方按照合同约定施工。如果遇到任何问题，及时和装修公司沟通，不要等到竣工后再发现问题。

如果您是清溪、凤岗、塘厦、樟木头的业主，正在准备装修签合同，可以联系东莞益升装饰的客户经理王姐，我们会为您提供免费的上门量房和报价服务，帮您避开装修合同的所有陷阱。公司地址在广东省东莞市清溪镇香芒西路南二街1号401室，电话是0769-82997388。