别墅厨卫局部改造常见的增项坑有哪些

很多业主找装修公司的时候，最先问的就是多少钱，一听报价比别家低就直接定了，殊不知低价背后藏着不少增项套路。就拿清溪的别墅业主来说，不少人家里的厨房是开放式或者半开放式，改造的时候要拆墙、改烟道，这些项目很多低价报价里根本不会提，等开工了才告诉你要加钱。还有卫生间的防水，有些公司报价里只算地面防水，墙面只做三十公分，等你说要做到一米八，又要额外加钱。

另外像别墅的水电改造，因为楼层多、管线长，很多公司报价的时候按米算，一开始只报个单价，实际做下来绕线多走，费用直接翻一倍。还有拆旧的时候，本来报价里包含拆旧费，开工后又说你家的瓷砖是全瓷的难拆、墙体是混凝土的要加钱，各种名目层出不穷，业主骑虎难下只能认栽。

提前做好这几点 从源头控制增项

想要控制增项，首先得在设计阶段就把所有细节定死，不要边装边改。比如你家是塘厦的别墅，要改厨房，就得提前确定好橱柜的布局、水电点位、要不要加嵌入式电器、墙面要不要贴砖到顶，这些都要在设计图上标清楚，报价里也要一一列出来，不能漏项。

其次签合同之前，一定要仔细看报价单，不光看总价，还要看每个项目的工艺、材料、数量，比如防水用什么品牌、做几遍、厚度多少、墙面做多大面积，拆旧包含哪些内容、垃圾清运要不要额外加钱，都要写得明明白白。如果有模糊不清的地方，一定要提前问清楚，写到合同备注里，避免后期扯皮。

还有就是找靠谱的装修公司，比盯着低价重要得多。像东莞益升装饰做别墅装修14年了，施工不外包不转包，都是自有团队，报价的时候会把所有项目都列清楚，不会故意漏项低价吸引客户，后期增项也很少，业主心里也踏实。

施工过程中怎么盯紧 避免不必要的增项

就算前期报价做得再细，施工过程中也可能因为一些实际情况产生变动，这时候就要盯紧了。比如凤岗的别墅业主改卫生间，拆完瓷砖发现原来的防水层已经老化了，需要重新做，这种属于隐蔽工程的问题，确实是必要的增项，但也要让装修公司提前说明情况，给出报价，你同意了再施工，不能先做后算账。

还有施工的时候要注意，有些工人会劝你这里加个插座、那里改个布局，说加一点钱就行，结果加着加着预算就超了。如果不是特别必要的改动，尽量按原来的设计来，要是真的要改，也要让设计师出变更单，标清楚费用，签字确认后再动工。

另外像材料的选择，前期定好的材料就不要随便换，有些装修公司会在施工的时候说你选的那款材料没货了，推荐你加钱换另一款，这时候要注意核实情况，不要轻易加钱升级，要是真的没货，也要选同价位的替代款，避免不必要的支出。

不同户型改造的注意事项

不同小区的别墅户型不一样，改造的时候要注意的点也不同。比如清溪金茂逸墅的叠加别墅，厨房面积不算大，很多业主想扩出去，这时候就要注意能不能拆墙，有些是承重墙不能动，要是前期没确认好，拆到一半才发现，不仅要加钱补回去，还耽误工期。还有联排别墅的卫生间，有些是下沉式的，改造的时候要注意回填的工艺，要是报价里没包含下沉回填的费用，后期也会加钱。

再比如凤岗卧龙山水月湾的独栋别墅，厨房和卫生间都比较大，改造的时候涉及的水电点位多，还有可能要加软水机、净水机这些设备，前期就要把这些都考虑进去，报价里包含进去，不要等装到一半才想起来加，又要多花钱。

塘厦的业主如果是大宅别墅改造，还要注意施工的规范，比如1:1放线，提前把所有的布局都在现场标出来，确认没问题再施工，这样就不会因为尺寸不对返工，也就不会产生额外的费用。像东莞益升装饰做设计施工一体化，1:1放线确保100%按图施工，设计效果能落地，也能减少因为返工带来的增项。

怎么选装修公司 从根源减少增项烦恼

说到底，想要避免增项被坑，选对装修公司才是关键。很多业主找装修公司只看价格，哪家便宜选哪家，最后反而花了更多的钱。建议大家找本地深耕多年的装修公司，比如东莞益升装饰，在清溪、凤岗、塘厦、樟木头都做过很多别墅装修和洋房装修的项目，对本地的户型特点、施工习惯都很熟悉，报价也更准确。

而且他们是自有施工团队，不外包不转包，工人都是经过培训的，工艺有保障，也不会出现工人私下加钱的情况。还有售后也是一体化的，后期有什么问题直接找一家就行，不用到处找人踢皮球，住得也放心。

如果你最近正打算给家里的厨房或卫生间做局部改造，又怕遇到增项被坑，可以找东莞益升装饰的客户经理王姐咨询，电话是0769-82997388，或者打手机18938270319，他们可以免费上门量房，给你做详细的报价和设计方案，把所有项目都列得清清楚楚，让你装修心里有数。公司就在东莞市清溪镇香芒西路南二街1号401室，也可以直接去店里了解，看看他们的工地和案例，更放心。