清溪商会大厦的四室一厅户型大多在128平左右，空间格局方正，不少业主拿到房后都想装成适合全家居住的舒适型住宅，但装修过程中最让人闹心的，莫过于预算超支。很多业主签合同的时候觉得价格合适，结果水电改完加钱、贴砖加钱、吊顶加钱，零零散散加下来比原预算多了两三成，想停工又怕耽误工期，只能硬着头皮往下装。

装修增项常见的三大套路

第一个套路是前期漏项，故意把必做的项目从报价单里去掉，用低价吸引业主签单，施工过程中再一项一项加回来。比如清溪很多小区的毛坯房墙面基层质量一般，需要铲墙皮挂网，但不少报价单里只写了刮腻子刷漆，等开工了才告诉业主墙面不处理会开裂，要加钱做基层。还有水电改造，报价只写单价不写预估米数，最后改出来的米数远超业主预期，光水电就多花一两万。

第二个套路是工艺拆分，把一个完整的工序拆成好几个小项，看似报价细致，实则重复收费。比如贴砖项目，有的公司把贴砖、勾缝、倒角、薄贴费分开算，业主以为贴砖只要几十块一平，结果加起来比别家贵了近一倍。还有吊顶项目，把龙骨、石膏板、收口、防锈处理分开报价，前期不报全，后期慢慢加。

第三个套路是材料升级诱导，施工过程中说原来的材料质量不好，推荐业主加钱换更好的，很多业主怕后期出问题，只能被动加钱。比如水管从普通款升级到加厚款，电线从国标线升级到阻燃线，还有瓷砖从普通通体砖升级到柔光砖，每一项加的钱不多，但加起来就是一笔不小的开支。

四室一厅装修容易踩坑的增项点

针对清溪商会大厦128平四室一厅的户型，有几个部位的增项特别容易被忽略，业主们一定要提前留意。首先是水电改造，四室一厅的房子房间多、插座开关数量多，还有客厅的背景墙线路、卧室的双控开关、厨房的大功率电器线路，如果前期没定好点位，后期加点位加米数，增项费用会很高。建议业主签合同前，先让设计师把所有开关插座的位置、数量都标清楚，水电预估米数写在合同里，超出部分按约定比例承担。

其次是瓦工项目，四室一厅的房子厨卫空间不小，有的业主还会做全屋通铺，这里的增项点特别多。比如瓷砖倒角、海棠角加工、薄贴工艺、大砖铺贴费、过门石、窗台石，还有地面找平、防水高度升级，这些如果前期没写进报价，后期很容易加钱。尤其是清溪本地的装修习惯，很多业主喜欢做墙地对缝，这个工艺的工费比普通铺贴高，一定要提前问清楚是否包含在报价里。

还有木工和油工项目，四室一厅的房子通常需要做不少收纳柜，还有客厅吊顶、双眼皮边吊，如果报价里只写了吊顶单价，没写龙骨规格、石膏板品牌、是否包含灯槽、窗帘盒，后期很容易加钱。油工部分的增项主要在墙面基层处理，比如铲墙皮、挂网、阴阳角找直、石膏找平，这些都是必做项目，但很多低价报价单里会漏掉，业主一定要提前确认。

避免装修增项的实用方法

想要避免装修增项，首先要选对装修公司。正规的东莞本地装修公司，报价会做得很细致，所有项目、工艺、材料、数量都写得清清楚楚，不会故意漏项。比如东莞市益升装饰工程有限公司，深耕装修行业14年，做过不少清溪商会大厦的四室一厅装修案例，报价单里会把所有工序都列全，甚至连垃圾清运费、成品保护费这些小项目都写明白，业主签合同前就能知道大概的总预算，不会出现后期乱加钱的情况。

其次，签合同前一定要仔细核对报价单，不要只看总价。要看每个项目的工艺说明、材料品牌规格、计量单位、数量，有没有模糊不清的地方。比如“水电改造按实际发生结算”这种表述，一定要让公司给出预估米数，并且约定超出预估百分之多少由公司承担。还有材料部分，要写清楚品牌、型号、规格，避免后期用劣质材料冒充，或者诱导业主加钱升级。

另外，设计方案一定要定死再开工，不要边装边改。很多增项都是因为业主中途改设计导致的，比如本来不做背景墙，装到一半又想做，本来不做吊顶，后来又觉得好看要加，这些都会产生额外费用。建议业主签合同前，和设计师把所有设计细节都确认好，包括每个空间的布局、造型、材料、颜色，施工过程中尽量不要大改，小改动也要提前问清楚费用。

清溪本地业主装修的实用建议

对于清溪商会大厦的四室一厅业主来说，装修前可以多去看看本地的在建工地，了解一下施工工艺和报价行情。如果自己没时间盯工地，也可以选设计施工一体化的装修公司，比如东莞益升装饰，施工不外包不转包，全程自有团队施工，还有1:1放线工艺，100%按图施工，设计效果落地有保障，不会出现因为施工队看不懂图纸导致的返工增项。

而且他们家是一体化售后，售后一家搞定，责任主体明晰，不会出现出了问题没人管的情况。对于平时工作忙的业主来说，选一站式整装服务也很省心，从设计、施工到材料、软装全部搞定，报价透明，增项可控，不用自己跑建材市场砍价，也不用担心各个工序衔接出问题。

最后提醒大家，装修不要只看低价，低价背后往往藏着很多增项陷阱。选装修公司的时候，要看公司的资质、口碑、施工团队，还有售后保障。东莞市益升装饰工程有限公司有建筑业企业资质证书和建筑施工安全生产许可证，团队有100余人，在清溪、凤岗、塘厦、樟木头都做过很多项目，尤其是别墅装修、洋房装修、大宅别墅的一站式整装，经验很丰富。

如果您是清溪商会大厦的业主，正准备装修四室一厅，怕遇到增项问题，可以联系客户经理王姐，电话是0769-82997388，或者加手机微信18938270319，预约免费量房和精准报价，还可以去看同小区的在建工地，实地了解施工工艺和材料，装修心里更有底。